U Sladovny Mýto
Projekt Obytná lokalita U Sladovny v Mýtě u Rokycan v Plzeňském kraji nabídne zasíťované pozemky pro rodinné domy a bytové domy. Výstavba lokality určené pouze pro bydlení je rozdělena do tří etap. První etapa je již prodána a byla v ní vybudována infrastruktura. Druhá a třetí etapa zahrnují výstavbu bytových domů A1, A2, B1, B2 a další stavební parcely. Území v mírném jižním svahu navazuje na stávající domy a areál bývalé Sladovny s restaurací. Od dálnice na severu ho odděluje protihlukový val, přístup vede po zrekonstruované místní komunikaci Vojtěšská.
Město Mýto v podbrdské pahorkatině má včetně osady Kařízek 1530 obyvatel, první zmínky pocházejí z konce 13. století a okolí lemují lesy a rybníky k rekreaci. Z jižně orientovaných pozemků je výhled na Brdy a centrum leží na dosah. Rokycany jsou vzdálené 12 kilometrů, Dobřív s vodním hamrem 10 kilometrů a Zbiroh se zámkem 8 kilometrů. Mýto leží na hlavním železničním a silničním tahu Praha - Plzeň, má napojení na dálnici D5 přes exit 50. Zapojení do Integrované dopravy Plzeňska zajišťuje autobusové spojení do Plzně a okolí.
Součástí výstavby je kompletní infrastruktura, která přejde pod město a správce sítí. Zahrnuje komunikace s parkováním, chodníky, sadové úpravy, dešťovou a splaškovou kanalizaci, vodovod s tlakovou stanicí, plynovod, rozvody elektřiny s novou trafostanicí, veřejné osvětlení a sdělovací rozvody. Pozemky mají přípojky vody a kanalizace na hranici, zatímco plyn, elektřina a slaboproud končí v pilířcích. Podle regulativů se musí dodržet uliční čára, odstup 3,5 metru od sousedů a maximální zastavěnost 25 procent. Domy mohou mít jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží nebo podkroví.
Na západním okraji stojí bytové domy s moderní architekturou, nízkou energetickou náročností a převážně jižní orientací obytných místností. Domy A1, A2, B1 a B2 mají čtyři nadzemní podlaží a byty disponují balkony, lodžiemi nebo terasami. Dům A1 nabídne 17 bytů s plochou 42,1 až 75,9 metrů čtverečních a ustupující čtvrté podlaží. V jeho přízemí jsou umístěny dva byty, čtyři garáže a sklepní kóje, do pater pak vede výtah ze schodiště. Parkování je řešeno v garážích přímo v domech nebo na stáních v jejich těsné blízkosti.
Dům A1 má obvodové zdivo z keramických bloků, vnitřní akustické cihly, plochou střechu a 160 milimetrů silné zateplení se silikonovou omítkou. Byty získají plastová okna s izolačním trojsklem, laminátové podlahy v pokojích a keramické obklady a dlažby RAKO s vanou nebo sprchovým koutem a závěsným WC. Vytápění a teplou vodu zajistí centrální plynová kondenzační kotelna, v pokojích jsou ocelové deskové radiátory s termohlavicemi, v koupelně trubkové těleso. Pokoje mají datové sítě a televizní rozvody, venku je zásuvka a světlo, vstup hlídá audiosystém s interkomem. Kuchyně je připravena pro linku, klienti mají nárok na návrh koupelny zdarma.
Město Mýto v podbrdské pahorkatině má včetně osady Kařízek 1530 obyvatel, první zmínky pocházejí z konce 13. století a okolí lemují lesy a rybníky k rekreaci. Z jižně orientovaných pozemků je výhled na Brdy a centrum leží na dosah. Rokycany jsou vzdálené 12 kilometrů, Dobřív s vodním hamrem 10 kilometrů a Zbiroh se zámkem 8 kilometrů. Mýto leží na hlavním železničním a silničním tahu Praha - Plzeň, má napojení na dálnici D5 přes exit 50. Zapojení do Integrované dopravy Plzeňska zajišťuje autobusové spojení do Plzně a okolí.
Součástí výstavby je kompletní infrastruktura, která přejde pod město a správce sítí. Zahrnuje komunikace s parkováním, chodníky, sadové úpravy, dešťovou a splaškovou kanalizaci, vodovod s tlakovou stanicí, plynovod, rozvody elektřiny s novou trafostanicí, veřejné osvětlení a sdělovací rozvody. Pozemky mají přípojky vody a kanalizace na hranici, zatímco plyn, elektřina a slaboproud končí v pilířcích. Podle regulativů se musí dodržet uliční čára, odstup 3,5 metru od sousedů a maximální zastavěnost 25 procent. Domy mohou mít jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží nebo podkroví.
Na západním okraji stojí bytové domy s moderní architekturou, nízkou energetickou náročností a převážně jižní orientací obytných místností. Domy A1, A2, B1 a B2 mají čtyři nadzemní podlaží a byty disponují balkony, lodžiemi nebo terasami. Dům A1 nabídne 17 bytů s plochou 42,1 až 75,9 metrů čtverečních a ustupující čtvrté podlaží. V jeho přízemí jsou umístěny dva byty, čtyři garáže a sklepní kóje, do pater pak vede výtah ze schodiště. Parkování je řešeno v garážích přímo v domech nebo na stáních v jejich těsné blízkosti.
Dům A1 má obvodové zdivo z keramických bloků, vnitřní akustické cihly, plochou střechu a 160 milimetrů silné zateplení se silikonovou omítkou. Byty získají plastová okna s izolačním trojsklem, laminátové podlahy v pokojích a keramické obklady a dlažby RAKO s vanou nebo sprchovým koutem a závěsným WC. Vytápění a teplou vodu zajistí centrální plynová kondenzační kotelna, v pokojích jsou ocelové deskové radiátory s termohlavicemi, v koupelně trubkové těleso. Pokoje mají datové sítě a televizní rozvody, venku je zásuvka a světlo, vstup hlídá audiosystém s interkomem. Kuchyně je připravena pro linku, klienti mají nárok na návrh koupelny zdarma.
Developer projektu
IKO stavby s.r.o.Vizualizace
-