Žádné bourání a nová výstavba na zelené louce. Projekt V Suchu volí jinou cestu. Původní dům na adrese Ledenická 653/12 v českobudějovické čtvrti Suché Vrbné nestrhly bagry, ale prochází proměnou na komorní bytový dům. Přes den tempo města, večer klid domova a jistota, že jste v suchu. Vzniká tu dostupné bydlení, které otevírá nové možnosti. Zvenčí citlivé zapojení do okolí, uvnitř promyšlené dispozice pro každodenní život.

Dům má čtyři nadzemní podlaží a po dokončení nabídne celkem deset bytů, které studio arkhe navrhlo jako jednoduché a funkční mikrobyty. Dispozice maximálně využívají prostor a stavba citlivě zapadá do klidného prostředí Českých Budějovic. Dům se nebourá, ale zachovává a dotváří. Část mezibytových stěn tvoří stávající plná pálená cihla a v přízemí zůstávají očištěné klenuté stropy z pálených cihel. Vizualizace interiérů navíc ukazují přiznané cihlové zdivo. Povrchy tvoří vinylová podlaha v obytných místnostech a keramická dlažba v předsíni i koupelně, s možností výběru nadstandardních materiálů.

Plánované dispozice 1+kk, 1,5+kk a 2+kk nabízejí výměry zhruba od 24 do 48 m2. Jediný přízemní byt o velikosti 2+kk a ploše necelých 48 m2 získá vlastní zahradu o rozloze přes 40 m2. Jednotky 1+kk a 2+kk ve druhém až čtvrtém podlaží počítají s balkonem o ploše 5,4 m2, zatímco byty 1,5+kk jsou bez balkonu. Byty 2+kk mají orientaci na východ i západ. Praktické zázemí v přízemí doplní skladovací prostory a technická místnost připravená pro společné pračky a sušičky.

Technické řešení klade důraz na jednoduchost a funkčnost. Vytápění zajistí centrální zásobování teplem z Teplárny České Budějovice s měřením kalorimetrem v každém bytě, takže obyvatelé neřeší kotelnu ani výměnu zdroje tepla. Projekt zahrnuje kontaktní zateplení fasády, plastová okna s izolačním trojsklem i přípravu na rekuperaci. Průkaz energetické náročnosti budovy odpovídá kategorii A. Zelená extenzivní střecha podle architekta zlepší mikroklima, tlumí hluk a brání přehřívání. Vstup chrání čipový zámek s audio/video panelem a byty mají optický kabel. Z Ledenické ulice je to k potravinám asi 300 metrů, na zastávku autobusu 400 metrů, k dálnici zhruba kilometr a na vlakové nádraží přibližně 1,5 kilometru.

-